Se stai pensando di comprare o di vendere casa, oppure se ti stai apprestando a fare un contratto di locazione per un immobile abitativo o commerciale, il primo e più importante suggerimento che possiamo darti è quello di farti assistere e consigliare nell’operazione da professionisti esperti e qualificati.
Certamente il “fai da te” ti permetterà di risparmiare un po’ di soldi, almeno nell’immediato, ma espone a rischi elevati che conviene assolutamente evitare per non dover pagare molto di più in un momento successivo.
Con una semplice ricerca, inserendo le parole chiave nei principali motori di ricerca, è possibile scaricare dalla rete un numero pressochè illimitato di bozze contrattuali standard che di solito sono ineccepibili da un punto di vista strettamente formale.
Ma sei sicuro che un contratto standard possa davvero fare al caso tuo?
La tua casa ed il tuo denaro sono valori da proteggere, e la nostra esperienza ci consente di poter affermare che chi sta per fare un passo importante, come quello di comprare o vendere casa, oppure di prendere o concedere un bene in locazione, ha sempre bisogno di un contratto “tagliato su misura” alle proprie specifiche esigenze.
I nostri nonni ci hanno insegnato un proverbio: “patti chiari, amicizia lunga” ma il più delle volte si tende a dimenticare questo saggio insegnamento: ti sei mai chiesto quanti buoni rapporti, magari iniziati sotto i migliori auspici, finiscono poi in Tribunale tra carte bollate e parcelle salate da pagare agli avvocati?
Rivolgersi a professionisti comporta un piccolo investimento iniziale che può aiutare a prevenire liti con la controparte che sicuramente avranno costi maggiori, e non solo in termini di denaro.
L’investimento immobiliare non deve mai essere fatto “al risparmio” altrimenti si rischia di trovarsi in posizione svantaggiata nel momento in cui possano sorgere problemi e controversie, quali, ad esempio:
- irregolarità edilizie e urbanistiche dell’immobile oggetto di compravendita o di locazione;
- sussistenza di ipoteche, sequestri o pignoramenti sull’immobile che si intende acquistare;
- utilizzo di clausole vessatorie a carico della parte più debole nei preliminari di compravendita o nei contratti di locazione abitativa o commerciale;
- mancanza di regole specifiche circa eventuali abusi dell’immobile locato posti in essere dal conduttore;
- mancanza di tutele del conduttore nel caso di inadempimento imputabile al locatore.
Il nostro Studio, grazie all’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività, è in grado di fornire a privati cittadini e imprese:
- assistenza nella stesura dei contratti di locazione, nei preliminari di compravendita e più in generale nei contratti che costituiscono o trasferiscono diritti reali di godimento su beni immobili, personalizzandoli in base alle specifiche esigenze concrete manifestate dal Cliente;
- tutela legale nei casi di inadempimento imputabile alla controparte contrattuale;
- assistenza in giudizio nel contenzioso relativo a sfratto per morosità o per finita locazione, proprietà immobiliare, azioni possessorie di spoglio o di manutenzione, usucapione di beni immobili;
- consulenza e assistenza legale, sia in sede stragiudiziale che in sede giudiziale, per il mancato pagamento delle provvigioni di spettanza del mediatore.
